在当今社会,购房已成为许多家庭的重要投资方式，在房价高企的上海，不少人在购房时需要借助贷款来实现，房产抵押贷款作为一种常见的贷款方式，以其较低的利率和较高的贷款额度受到许多借款人的青睐，在上海申请房产抵押贷款需要满足哪些条件呢？本文将为您详细解析。
添加微信好友, 获取更多信息
**微信号
房产抵押贷款基本条件
借款人条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间；
（2）具有稳定的收入来源和还款能力；
（3）信用记录良好，无逾期还款记录；
（4）具备购房资格，即在上海市购房不受限购政策影响。
房产条件
（1）房产证照齐全，产权清晰；
（2）房产类型为住宅、公寓、别墅等，商业房产一般不符合抵押条件；
（3）房产价值较高，贷款额度一般不超过房产评估价值的70%；
（4）房产所在区域符合银行贷款政策。
申请房产抵押贷款流程
准备材料
借款人需要准备以下材料：
（1）身份证、户口本、婚姻状况证明；
（2）收入证明，如工资单、纳税证明等；
（3）房产证、土地证等相关证件；
（4）贷款用途说明；
（5）其他银行要求的相关材料。
选择银行
借款人可根据自身需求,选择合适的银行进行咨询，在选择银行时，可关注以下几个方面：
（1）贷款利率：不同银行贷款利率有所不同，借款人可对比选择；
（2）贷款额度：不同银行对贷款额度的要求不同，借款人可根据自身需求选择；
（3）贷款期限：不同银行贷款期限也有所不同，借款人可根据还款能力选择；
（4）服务质量：选择服务优质的银行，有助于提高贷款申请的成功率。
提交申请
借款人将准备好的材料提交至银行,等待银行审核，银行审核通过后，双方签订贷款合同。
办理抵押手续
借款人与银行一同前往房产交易中心办理抵押手续,将房产证抵押给银行。
放款
银行审核通过并办理完毕抵押手续后,将贷款发放至借款人指定的账户。
注意事项
-
了解政策：在申请房产抵押贷款前，借款人应充分了解相关政策，确保符合贷款条件；
-
合理规划：借款人应根据自身还款能力合理规划贷款金额和期限，避免因还款压力过大导致逾期；
-
保持良好信用：借款人应保持良好的信用记录，以免影响贷款申请和未来融资需求；
-
注意合同条款：在签订贷款合同时，借款人应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
了解上海房产抵押贷款条件,有助于借款人顺利申请贷款，在申请过程中，借款人应遵循相关规定，合理规划贷款方案，确保自身融资需求得到满足。
我们主要为用户提供上海贷款、上海应急周转、上海短借、上海汽车抵押贷款咨询、上海个人借贷等业务,我们承诺所有产品均无任何前期费用，全程贴心服务。如果有需要，请拨打15900528799电话，我们将尽快安排专业的人员联系您。
