在我国的金融市场中，抵押贷款是一种常见的融资方式，在众多抵押物中，房产因其价值稳定、易于评估的特点，成为了许多借款人的首选，在上海这座繁华的都市，房产抵押贷款更是备受青睐,本文将围绕上海抵押贷款中房产证的重要性及办理流程展开论述。
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房产证在上海抵押贷款中的重要性
法律效力
房产证是房屋所有权的法律凭证，具有很高的法律效力，在上海抵押贷款过程中，房产证是证明借款人拥有房产的重要依据，只有具备房产证,借款人才有资格将房产作为抵押物进行贷款。
评估价值
房产证上的信息包括房屋面积、建筑年代、地段等，这些都是评估房产价值的重要依据，在上海抵押贷款过程中，银行或其他金融机构会根据房产证上的信息对房产进行评估,从而确定贷款额度。
风险控制
房产证是确保贷款安全的重要手段，在抵押贷款过程中，银行或其他金融机构会要求借款人提供房产证，以确保贷款的还款来源，一旦借款人无法按时还款，金融机构可以依法处置抵押的房产,降低贷款风险。
上海抵押贷款中房产证的办理流程
准备材料
办理房产抵押贷款需要准备以下材料：
（1）借款人身份证、户口本、婚姻状况证明等个人资料；
（2）房产证原件及复印件；
（3）借款用途说明；
（4）还款来源证明；
（5）其他金融机构要求的相关材料。
评估房产
借款人需将房产证提交给银行或其他金融机构，由专业评估人员对房产进行评估,评估结果将直接影响贷款额度。
签订合同
借款人与银行或其他金融机构签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等事项。
办理抵押登记
借款人需携带房产证、身份证等相关材料，到不动产登记中心办理抵押登记手续，抵押登记完成后，房产证将被收回,金融机构将获得抵押权。
放款
抵押登记完成后，银行或其他金融机构将按照合同约定的金额和期限,将贷款资金发放给借款人。
还款
借款人按照合同约定的还款计划，按时还款，还款完成后，金融机构将解除抵押权,房产证将退还给借款人。
在上海抵押贷款过程中，房产证具有举足轻重的地位，借款人需充分了解房产证的重要性，并按照规定流程办理抵押贷款，以确保融资顺利进行，借款人也应珍惜信用，按时还款,以免给自己带来不必要的麻烦。
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